정비사업

성수 재개발 2~4지구는 입지 이름이 같아도 정비계획과 조합원 수, 사업단계·용적률과 분양계획이 달라 하나의 프리미엄으로 비교할 수 없습니다. 시공사 선정은 중요한 단계지만 관리처분과 분양가, 추가분담금이 확정됐다는 뜻은 아닙니다

용적률이 높아지면 지을 수 있는 연면적과 세대수가 늘 가능성은 있지만, 그 숫자가 곧 조합원의 수익을 뜻하지는 않습니다. 높이·일조·교통·기반시설과 인허가 조건이 함께 적용되고, 늘어난 연면적보다 공사비와 기부채납 부담이 더 빠르게 커질 수도 있습니다. 서울 재건축을 볼 때는