서울 전세보증금 5억, 갱신과 이사를 결정해야 할 시점
서울 전세보증금 5억 원을 그대로 묶어둘지 결정할 때 서울 평균 전셋값 상승률만 보면 현재 집의 갱신 조건과 대체 주택의 실제 비용을 놓칠 수 있습니다. 같은 지역도 단지·면적·층과 신규·갱신계약에 따라 금액이 다릅니다
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서울 전셋값 최대폭 상승, 재계약과 이사 선택의 비용
서울 전셋값이 12년 만에 최대폭으로 올랐다는 통계는 모든 구와 주택형의 보증금이 같은 만큼 상승했다는 뜻이 아닙니다. 주간·월간 지수와 실제 계약금액, 신규계약과 갱신계약은 서로 다른 움직임을 보일 수 있습니다
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서울 외곽 전세 계약: 서울 외곽 전세 급등기, 호가보다 보증금 회수를 가르는 변수
서울 외곽 중소형 아파트의 전셋값이 빠르게 오르면 매물을 놓칠까 봐 등기와 보증 가능 여부보다 계약금을 먼저 보내기 쉽습니다. 하지만 시세 상승은 보증금 회수 안전성을 보장하지 않으며 매매가 대비 전세가가 높을수록 작은 가격 변동에도 위험이 커질 수 있습니다
